ローン返済ガイド一覧

住宅ローン「固定金利」と「変動金利」徹底比較：35年後の勝者は？

金利上昇局面で変動金利はリスク？固定（フラット35）との総支払額差・125%ルールの盲点・2026年の繰り上げ返済判断まで、3,500万円借入を例に徹底比較します。

ローン完全ガイド——住宅・カード・教育・マイカーローンの正しい選び方と返済戦略

住宅ローンからカードローン・教育ローン・マイカーローンまで、各ローンの金利の仕組み・選び方・繰り上げ返済戦略を1記事で解説。2026年5月現在の金利水準と実際の返済シミュレーションつき。

住宅ローン借り換えメリットの計算手法と判断基準【2026年最新版】

住宅ローンの借り換えで数百万円得するための計算シミュレーション、諸費用の内訳、タイミングを徹底解説。金利差0.3%でもメリットが出るケースとは？

住宅ローンの借入限度額（年収倍率）のリアルと返済比率

「銀行が貸してくれる額」と「返せる額」は違います。年収倍率7倍の罠、返済比率（DTI）の計算方法、審査金利の実態を徹底解説。

繰り上げ返済の最適なタイミングと効果検証

住宅ローン繰り上げ返済の2種類（期間短縮型・返済額軽減型）の効果と使い分けを解説。実行すべきタイミング・住宅ローン控除との兼ね合い・運用との比較まで判断基準を整理します。

住宅ローン控除（減税）の2024〜2026年最新情報と計算シミュレーション

省エネ基準適合が必須化された住宅ローン控除（0.7%・13年）の控除額計算、ペアローンのダブル活用、2026年の金利上昇による逆ざや消失を解説。

ペアローン・連帯債務のリスクとメリット：離婚・死別時の落とし穴

収入合算で借入額を増やすペアローン。住宅ローン控除の恩恵はあるが、離婚時の財産分与や団信の扱い、借り換えの難易度など、見えないリスクを徹底解説。

繰り上げ返済の損益分岐点：借金返済 vs 投資（資産運用）どっちが得？

金利0.5%の住宅ローンを繰り上げ返済すべきか、S&P500（利回り5%）で運用すべきか？税引後利益と流動性リスクで比較。