解説記事ライブラリ

信用情報（ブラックリスト）への影響と回復期間

延滞、債務整理、申し込みブラック...CICなどの信用情報機関に登録される事故情報の種類と、保有期間（喪明け）について。

多重債務からの脱出：任意整理・個人再生・自己破産の選び方

多重債務に陥ったときの債務整理3種類（任意整理・個人再生・自己破産）の違いと選び方を解説。自力返済の限界サインの見極め方から費用相場・生活への影響まで整理します。

教育ローン借入限度額と審査基準：国のローンと銀行ローンの違い

日本政策金融公庫（国の教育ローン）と民間銀行の教育ローンの借入限度額、金利、審査基準（年収、勤続年数）を比較。多重債務でも借りられる？

JASSO奨学金の種類と違い：給付型・第一種・第二種の併用戦略

日本学生支援機構（JASSO）の給付型、貸与型（第一種・第二種）の条件、金利、併用ルールを解説。高等教育の修学支援新制度とは？

繰り上げ返済の最適なタイミングと効果検証

住宅ローン繰り上げ返済の2種類（期間短縮型・返済額軽減型）の効果と使い分けを解説。実行すべきタイミング・住宅ローン控除との兼ね合い・運用との比較まで判断基準を整理します。

ローン完全ガイド——住宅・カード・教育・マイカーローンの正しい選び方と返済戦略

住宅ローンからカードローン・教育ローン・マイカーローンまで、各ローンの金利の仕組み・選び方・繰り上げ返済戦略を1記事で解説。2026年5月現在の金利水準と実際の返済シミュレーションつき。

不動産投資のレバレッジ効果とリスク：逆レバレッジの恐怖

「借金をして資産を買う」レバレッジ効果の仕組みを解説。ROI（投資利益率）が劇的に上がる一方で、金利上昇や空室で資産が溶ける「逆レバレッジ」のリスクとは？

マイカーローン徹底比較：銀行系 vs ディーラーローン vs 残クレ

低金利の銀行ローン、手続きが楽なディーラーローン、月々の負担が軽い残価設定ローン。それぞれのメリット・デメリットと向いている人を解説。

新車購入 vs カーリース徹底比較：金利と残価設定の罠を見抜く

「月々1万円で新車に乗れる」という甘い言葉の裏側にある金利コストと、現金購入・ローン・リースそれぞれの総支払額をシミュレーション比較します。

マイカーローンの金利相場（2026年最新版）：銀行・ディーラー・残クレ比較

マイカーローンの種類別金利相場（年1.5%〜8%超）を2026年最新版で比較。銀行ローン・ディーラーローン・残クレの特徴と、利息総額に約50万円の差が生まれる理由を整理します。

マイカーローン審査基準の裏側：通過するためのポイントと必要年収

銀行ローンとディーラーローン（信販）の審査基準の違いとは？年収、勤続年数、過去の延滞歴など、審査落ちの原因と対策を徹底解説。

マイカーローン返済シミュレーション：銀行系vsディーラーローン金利比較

金利2%台の銀行ローンと、金利4〜8%のディーラーローン。総支払額にどれだけの差が出る？残価設定ローンとの比較もシミュレーション。

残価設定ローンの罠と真実：月々の支払いが安くなるカラクリ

残価設定ローン（残クレ）の月々の安さが生まれるカラクリを数字で解説。通常ローンとの総支払額比較・3年後の残価処理リスク・隠れた高金利コストの実態を整理します。

カードローン返済シミュレーション：完済までの期間と利息総額

「月々いくら返せばいつ終わる？」カードローンの返済計画を立てるためのシミュレーション。繰り上げ返済の効果と、利息削減のポイント。

おまとめローンの審査基準と返済軽減効果：メリット・デメリット

複数の借金を一本化する「おまとめローン」の仕組みを解説。金利が下がるケース、審査に通らない理由、返済総額が増えるリスクとは？

カードローン・キャッシングの金利を下げる交渉術と借り換え

年18.0%の金利を下げたい！カード会社への金利引き下げ交渉の方法、成功率、借り換え（おまとめ）による利息削減シミュレーション。

リボ払いの仕組みと危険性：終わりなき返済地獄への入り口

リボ払いが年利15〜18%の高金利借金になる仕組みを解説。元利定額方式で元金がほぼ減らない理由・50万円残高の総支払額シミュレーション・抜け出す具体的な手順を整理します。

教育ローン・奨学金の返済負担シミュレーション：月々の返済額とライフプラン

月額2万円〜3万円の返済が続く20年間。奨学金返済地獄を回避するために、大学卒業後の手取り額と返済負担率をシミュレーション。

給付型奨学金 vs 教育ローン徹底比較：有利なのはどっち？

返済不要の給付型奨学金と、親が借りる教育ローンの違いを、金利、審査、返済シミュレーションから徹底解説。隠れたコストを見逃すな。

ひとり親家庭（母子・父子）の教育資金支援と奨学金制度

母子家庭・父子家庭が利用できる「母子父子寡婦福祉資金貸付金」とは？JASSO奨学金との併用、入学準備金、返済免除の特例について。

私立理系大学の4年間総費用シミュレーション：学費・生活費・下宿代

私立理系大学・東京一人暮らしで4年間に約1,300〜1,500万円かかる理由を費目別に分解。国公立との学費差・奨学金の活用方法・総費用を抑えるポイントを具体的に整理します。

住宅ローンの借入限度額（年収倍率）のリアルと返済比率

「銀行が貸してくれる額」と「返せる額」は違います。年収倍率7倍の罠、返済比率（DTI）の計算方法、審査金利の実態を徹底解説。

住宅ローン「固定金利」と「変動金利」徹底比較：35年後の勝者は？

金利上昇局面で変動金利はリスク？固定（フラット35）との総支払額差・125%ルールの盲点・2026年の繰り上げ返済判断まで、3,500万円借入を例に徹底比較します。

住宅ローン控除（減税）の2024〜2026年最新情報と計算シミュレーション

省エネ基準適合が必須化された住宅ローン控除（0.7%・13年）の控除額計算、ペアローンのダブル活用、2026年の金利上昇による逆ざや消失を解説。

ペアローン・連帯債務のリスクとメリット：離婚・死別時の落とし穴

収入合算で借入額を増やすペアローン。住宅ローン控除の恩恵はあるが、離婚時の財産分与や団信の扱い、借り換えの難易度など、見えないリスクを徹底解説。

繰り上げ返済の損益分岐点：借金返済 vs 投資（資産運用）どっちが得？

金利0.5%の住宅ローンを繰り上げ返済すべきか、S&P500（利回り5%）で運用すべきか？税引後利益と流動性リスクで比較。

住宅ローン借り換えメリットの計算手法と判断基準【2026年最新版】

住宅ローンの借り換えで数百万円得するための計算シミュレーション、諸費用の内訳、タイミングを徹底解説。金利差0.3%でもメリットが出るケースとは？

不動産投資ローンの銀行融資姿勢と審査基準（2026年最新）

「アパートローン」の審査基準は？年収、自己資金、属性による金利差（0.8%〜4.5%）と、銀行開拓（地銀・信金）の攻略法。

不動産投資のキャッシュフローシミュレーション：表面利回りの罠

表面利回り10%の物件でも税引後キャッシュフローがマイナスになる理由を解説。空室・経費・ローン・税金を反映した実質CFの計算プロセスとストレステストの考え方を整理します。

金利上昇が不動産投資に与える影響と対策

日銀利上げで変動金利の不動産投資ローンに生じるキャッシュフロー悪化を数字で解説。金利1〜2%上昇時の返済額増加シミュレーションと、5年ルール・借り換え・売却の判断基準を整理します。

不動産投資ローンの基礎知識と種類（アパートローン・プロパー融資）

不動産投資ローンと住宅ローンの審査・金利・融資比率の違いを整理。アパートローン・プロパー融資・ノンバンクの特徴と、日銀利上げ後の2026年融資環境における戦略を解説します。

不動産投資の節税スキーム：減価償却と損益通算の嘘と真実

「節税目的の不動産投資」の罠を解説。減価償却費を活用した損益通算の仕組み、違法なスキーム（一法人一物件、二重契約）、デッドクロスの回避方法。